Depois de mais um ano louco de números recordes no setor imobiliário, todos se perguntam a mesma coisa: o mercado imobiliário está desacelerando?

A conversa da mídia sobre crises de execuções hipotecárias e bolhas imobiliárias dominou as notícias por meses. Muito provavelmente, voces podem estar um pouco confusos sobre o que está por vir.

Em momentos como este, é importante lembrar disso: o contexto é tudo.

Entao, aqui está o que voce precisa saber para navegar no mercado atual com confianca.

Nao há como negar que o mercado imobiliário de hoje é tudo menos normal.

Aparentemente da noite para o dia, a geracao Millennial, há muito conhecida por colocar seus planos de compra em espera, estava pronta para se tornar proprietários de uma casa.

E a medida que mais jovens comecaram a comprar casas, inundando cidades em todo o país com tráfego recorde de compradores, houve um problema: nao havia estoque suficiente para atender as suas demandas.

Essa desigualdade no mercado é a causa raiz da valorizacao dos precos, que preocupa muitos que estamos em outra bolha imobiliária. Mas, ao contrário de 2008, o aumento no valor das casas era garantido. No era inflacao de precos. Foi uma valorizacao de precos causada por uma economia simples: falta de oferta e alta demanda.

Hoje, os economistas estao percebendo uma desaceleracao do mercado, mas nada que deva alarmar os compradores ou vendedores em potencial.

Isso nao significa que ele está quebrando. Isso significa que finalmente está se nivelando com um mercado mais normal.

Como em qualquer outro ano, o tráfego de compradores atingiu o pico em Maio e Abril (o mercado da primavera) e está diminuindo com o fim do verao. No entanto, é importante observar que esses níveis permanecem semelhantes aos de um ano atrás.

Esta é uma ótima notícia para compradores e vendedores. À medida que a concorrencia diminui lentamente e os níveis de estoque aumentam, os especialistas projetam um enfraquecimento constante da forte valorizacao dos precos que vimos no ano passado.

Resultado: Há dois fatores principais a serem acionados ao tentar traduzir percepcoes complexas do setor para compradores e vendedores: contexto e confianca.

E medida que o mercado continua a mudar, gerando confusao e hesitacao em todo o país, sinto a necessidade de educar os meus clientes na atual situacao.

Está precisando de ajuda para navegar no processo de compra da casa própria ou uma avaliacao do seu imóvel? Estamos à disposicao para tirar as suas dúvidas.