Se você já pensou em comprar um imóvel para alugar, mas ainda está em dúvida, deixe-me convencê-lo por que você poderia considerar o mais rápido possível.

Eu identifiquei os 4 maiores motivos pelos quais você deve comprar um imóvel como investimento:

1. Fluxo de caixa: quando você coloca um locatário em uma casa, ele começa a pagar sua hipoteca. Qualquer coisa que sobra como lucro que você recebe todos os meses é o que chamamos fluxo de caixa. Em termos de aluguel, espere por volta de 400-500 por mês em fluxo de caixa.

2. Assistência à hipoteca: digamos que você tenha um empréstimo de 200k nesse imóvel. Os pagamentos de aluguel do inquilino estão pagando sua hipoteca, então, se você tiver esse inquilino por anos, o saldo do empréstimo vai diminuindo e quando você for vender terá o patrimônio que o inquilino pagou ao longo do tempo.

3. Valorização: Os imóveis valorizam em média 4% ao ano no mercado de Houston. Em alguns mercados no ano passado, vimos uma valorização de 10-15%.

4. Benefícios fiscais: em comparação com a renda do seu trabalho, você vai ficar com muito mais renda do aluguel por causa dos benefícios fiscais ( depreciação, imposto sobre ganhos, reivindicando juros de hipoteca, etc…

Se você tiver dúvidas sobre como comprar um aluguel, sinta-se à vontade para entrar em contato. Eu adoraria ouvir de você e responder a quaisquer perguntas que você possa ter.